Районы Киева

Киевские микрорайоны (районы)

По мере того, как Киев продолжает развиваться и расширяться, районы за пределами центра становятся все более динамичными и уникальными. Большинство людей, желающих арендовать квартиру, продолжают отдавать предпочтение центру города. Но некоторые соискатели жилья находят отличные варианты за пределами центра, где жизнь может быть вполне удобной, а лучшее соотношение цены и качества по сравнению с жизнью в центре дарят лишний бонус и становятся веской причиной выбрать периферию. Рассмотрим каждый район в деталях.

Центральные районы

Центр Киева по понятным причинам является наиболее рекомендуемым районом для проживания туристов и людей, приехавших в Киев впервые. Он включает в себя множество разных районов, эпицентром которых обычно считается Крещатик и Майдан Незалежности. Преимущества проживания в центре очень весомые. Здесь находится развитая торговая инфраструктура, а также жители центра могут наслаждаться красивым городским пейзажем. Например, для предпринимателей это прекрасное место, где можно встретиться и пообщаться с партнёрами по бизнесу. Да и вообще жизнь в центре города — это заявление об особом социальном статусе. 


Пребывание в центре города позволяет всегда оставаться на волне культурной жизни и развлечений. Здесь есть множество ресторанов, которые подходят как для деловых обедов, так и для ужинов с друзьями. Основным преимуществом центра города, особенно для иностранцев, является то, что здесь можно легко найти сотрудника ресторана или магазина (а также простого прохожего на улице), который знает английский язык. Это облегчает жизнь тем, кто не говорит ни на русском, ни на украинском.

 

Тем не менее, у центра города есть и свои недостатки. В центре довольно шумно и многолюдно. Это место, где круглый год собираются толпы людей. По выходным на Крещатике собираются массовые гуляния во время бесплатных концертов и других мероприятий. Центральные станции метро всегда переполнены. Кроме этого, в центре не хватает крупных продуктовых магазинов. 


Ещё один минус — старые здания здесь в большинстве случаев имеют устаревший дизайн с темными подъездами и без охраны, а иногда и без лифта. Также в большинстве домов квартиры с одной ванной комнатой. Поэтому, если вы желаете жить в центре города в более современном здании, будьте готовы платить за аренду самый высокий прайс.

Подол

Подол (или, по-украински, Поділ) — часть Подольского района недалеко от центра города. Является старейшим районом Киева. Здесь красивая досоветская архитектура, тихие улочки и хороший выбор ресторанов. Район раскинут вдоль берега Днепра, недалеко от нескольких главных туристических достопримечательностей Киева. Сувенирный рынок «Андреевский спуск», многочисленные художественные галереи, а также единственный фуникулер, который ведет прямо к Михайловскому и Софийскому соборам — всё это ждёт вас на Подоле. Здесь же находится Национальный университет «Киево-Могилянская академия» — один из старейших и престижнейших ВУЗов Киева и всей Украины. Подол — менее дорогой район для аренды по сравнению с другими центральными районами.

Печерск

Печерск, расположенный в центре города, является одним из самых престижных районов Киева. Где бы вы не находились внутри районе, недалеко от вас будет Верховная Рада Украины и другие здания парламента. В этом же районе расположен прекрасный Мариинский парк. Печерск находится в границах между улицей Крещатик и двумя бульварами: Леси Украинки и Дружбы Народов. С востока Печерск граничит с рекой Днепр. Помимо главных улиц, здесь вы найдете множество тихих жилых кварталов. Старые пещерные монастыри Печерской Лавры и Музей Великой Отечественной войны с гигантской стальной монументальной скульптурой «Родина-Мать» находятся всего в нескольких минутах езды на автобусе или 10 минутах ходьбы. Что касается ресторанов, клубов и высококлассных магазинов, в Печерске их очень много. Кроме того, здесь находится главный Ботанический сад. Это обширная зеленая зона, изобилующая разнообразными деревьями, цветами и другими растениями. Ботанический сад определенно является популярным местом для экскурсий на выходные.

 

В Печерском районе расположен новый микрорайон Новопечерские Липки. Это современный «город в городе», в котором есть крутые новостройки с надежными службами безопасности и хорошим сервисом. Также здесь расположена Британская международная школа, теннисные корты, рестораны, салоны красоты и тренажерные залы с бассейном. За последние 3-5 лет популярность этого района Киева выросла настолько, что цены здесь (как на аренду, так и на продажу) находятся на одном уровне с центральным районом Киева.

Лукьяновка и Цирк

Этот район охватывает участки между станциями метро «Лукьяновская» и «Золотые ворота» и прилегающий к ним бульвар Тараса Шевченко. Это элитный жилой район, но с ценами ниже, чем в центре города. В этом процветающем районе каждый год строят всё больше и больше новостроек. Также здесь можно найти широкий ассортимент предложений по аренде квартир за средний бюджет. 

 

Востребованной в этом районе считает и зона «Цирк», так как это наиболее удобное место для родителей, дети которых посещают Киевскую международную школу (КИС). По сравнению с другими центральными районами города, дорога до КИС от станции «Лукьяновская» или цирка занимает меньше всего времени — примерно 15-20 минут.

"Пригороды" Киева

Прилегающие районы Киева стремительно развиваются. В результате здесь появляются современные многоквартирные дома со стильным декором и современной техникой. Квартиры, аренда которых стоила бы 1200 долларов в центре, в «пригороде» Киева могут стоить не более 800 долларов. Мы советуем рассматривать пригородные участки всем, кто хотел бы получить максимум от ограниченного бюджета. 


Оболонь

Оболонские Липки раскинулись на севере от центра города, вдоль реки Днепр, между станциями метро «Минская» и «Оболонь». Участок по Оболонской набережной и проспекту Героев Сталинграда у метро «Минская» — перспективный район. Вдоль берега Днепра построено множество новых многоэтажных комплексов, а также у соискателей жилья в этом районе будет широкий выбор ресторанов с великолепным видом на реку. В этом районе также находится один из крупнейших торговых центров Киева, — Dreamtown — где вы можете найти элитные розничные магазины, супермаркет, кинотеатр и множество других развлечений. Если вам мало шопинга, всего через одну станцию метро находится гигантский книжный и электронный рынок — «Петровка».


Этот район немного дороже, чем другие пригородные районы. Тем не менее, предложения по аренде здесь выгоднее по сравнению с центром. Но если вы ищете просторную 2-3 комнатную квартиру, её цена будет сопоставима со стоимостью аренды в центре города, так как это единственный район на правом (западном) берегу Днепра с такими привлекательными видами из окон и безопасными местами для прогулок. Семьи с детьми однозначно обожают этот район.

Святошинский район

Святошинский район расположен западнее центра вдоль проспекта Победы (Святошинский район). Это преимущественно жилая зона с самой высокой концентрацией жилых домов во всем Киеве. Чем дальше вы находитесь от центра, тем дальше вы находитесь от городской суеты. Арендовать квартиру в этом районе можно всего за 300-400 долларов в месяц (или, возможно, даже дешевле, если вы потратите больше времени и будете искать на всех доступных ресурсах). Тем более, что в последнее время этот район стал ещё популярнее из-за близкого расположения Киевской международной школы. Многим иностранным семьям здесь чрезвычайно удобно жить, поскольку их детям не нужно каждый день ездить туда и обратно в школу. Большая 2-3 комнатная квартира в новом современном доме возле КИС будет стоить около 1000-1200 долларов в месяц.

Голосеево и Теремки

Аренда в Голосеевском районе в последнее время стала популярнее, так как в этом районе построили 6 новых станций метро. Здесь же расположен популярный торговый центр Ocean Plaza и многие известные рестораны. Кроме того, здесь находится крупный Голосеевский парк, по территории которого вы можете прогуляться, покататься на велосипеде, покататься на лодке или даже провести день на пикнике с семьей и друзьями. Голосеевский район также привлекателен, так как в этом районе на улице Виктора Забилы находится Печерская международная школа. 

 

Самые популярные жилые комплексы в этом районе — Голосеево и Парк-Авеню. Последний входит в пятерку лучших комплексов Киева по уровню развития и содержания. Здесь вы найдете красивые и современные апартаменты, удобную парковку с лифтом, охраняемую детскую площадку, спортивную площадку, а также надежную круглосуточную охрану и обслуживание.

 

Если проехаться дальше по синей ветке метро, ​​то вы попадете в район Теремки. Это новейший, быстрорастущий район на южной стороне Киева. Этот район популярный среди украинцев и иностранцев из-за доступных цен, удобной транспортной развязки и развитой инфраструктуры. Здесь много школ, тренажерных залов с бассейнами (например, Sport Life) и здесь же находится дельфинарий Немо. Так что этот район идеально подходит для семей с детьми.

Позняки и Осокорки, Дарница и Левобережная

Восточный берег Днепра («левый берег», Дарницкий и Днепровский районы) менее популярны, так как чтобы добраться до городской инфраструктуры, вам нужно пересечь Днепр. Но зато удалённость от центра города и не очень удобная транспортная развязка делают эти районы доступными с точки зрения аренды жилья. В некоторых районах вам даже может показаться, что вы приехали в пригород. Но зато кроме относительно дешёвых квартир, здесь вы легко найдёте торговые центры, рестораны, тренажерные залы, продуктовые магазины, развлекательные центры и т.д. Здесь также расположено много крупных рынков, таких как Дарница (детские товары) и Дарынок (одежда и мебель). Океанариум «Морская сказка» также находится недалеко от метро «Дарница».

Троещина и Борщаговка

Эти два района расположены на левом (Троещина) и правом (Борщаговка) берегах реки. Они считаются самыми удаленными и бедными районами Киева.

Как мы можем помочь
Найти недвижимость

Нужна помощь в поиске недвижимости? Позвольте нам сделать эту работу за вас и сэкономить ваше драгоценное время. Мы сделаем сотни телефонных звонков, отсеем все поддельные и нерелевантные объявления, и вы получите идеальный выбор проверенных квартир, домов или офисов. Сообщите нам, какая недвижимость вам нужна!

Отправить заявку
Арендодателям

Здесь лучшие арендаторы Киева - посольства, топ-менеджеры международных корпораций и солидные бизнесмены. Заключаем долгосрочные договоры аренды, с гарантией сохранности имущества и стабильных выплат. Размести свою квартиру или дом!

Добавить недвижимость
Продавцам

Мы активно ищем инвестиционно привлекательные объекты в центре Киева для наших иностранных инвесторов - квартиры, дома, офисы, земельные участки и отдельно стоящие дома. Отправьте информацию о своей недвижимости и мы найдем покупателя.

Добавить недвижимость