Инвестиции в недвижимость

Арендный рынок Киева предлагает высокую доходность до 12% годовых  на вложенные инвестиции. Это привлекает многих инвесторов покупать здесь недвижимость и сдавать ее в аренду. Если вы также хотите приобрести, к примеру, квартиру в центре Киева и получать доход от аренды, All Star Kyiv Realty абсолютно точно знает, как вам помочь.

Самый безопасный вид инвестирования – покупка квартиры с уже существующим арендатором. Таким образом Вы начинаете получать доход с первого дня после покупки.

А для получения наиболее высокой доходности мы предлагаем комплексную услугу приобретения инвестиционной квартиры «под ключ». Наши риелторы ежедневно встречаются с потенциальными арендаторами, поэтому мы, как никто другой, знаем, какие именно квартиры пользуются спросом в аренде и порекомендуем вам только лучшие варианты.Весь процесс состоит из нескольких этапов:

- поиск привлекательной квартиры

Учитывается локация, планировка, этажность, наличие лифта, высота потолка, балконы, состояние парадного, цена покупки, сколько денег нужно вложит в ремонт, будущая цена аренды и другие детали.

- проверка квартиры

На этом этапе мы проверяем правоустанавливающие документы и историю квартиры. Особенно это важно при покупке квартиры в историческом доме, где есть цепочка предыдущих владельцев.

- приобретение квартиры

Важно организовать слаженную работу банка и нотариуса для того, чтобы сделка прошла гладко. Мы подготавливаем все необходимые документы, помогаем с выбором банка, планируем транзакцию. Особенно это важно для иностранных покупателей, которые оплачивают покупку квартиры денежным переводом из-за границы. Банковская система в Украине отличается строгим валютным контролем, поэтому нужно все сделать правильно, чтобы платеж не вернулся обратно или не «завис» по дороге. Самое главное для покупателя – это гарантия получения права собственности на недвижимость после отправки денег. Помимо этого, важно правильно купить квартиру, чтобы потом можно было ее правильно продать и отправить деньги от продажи из Украины. Часто именно из-за ошибок при покупке квартиры, покупатели потом имеют трудности при продаже.

- ремонт

Любой ремонт рекомендуем начинать с создания профессионального дизайна. Как показывает опыт, интерьеры, созданные с привлечением профессионального дизайнера, разительно отличаются от «самодельных», и такие квартиры всегда сдаются быстрее и дороже. Инвестиция в дизайнера окупается сторицей.

Мы посоветуем вам, какие стили дизайна пользуются наибольшей популярностью. При этом учтем и ваши личные предпочтения, поскольку любая квартира – это отражение души ее владельца. Дадим рекомендации по используемым материалам, по их цене и как они служат в процессе эксплуатации. К примеру, определенный вид паркета может изумительно смотреться в каталоге или в шоу-руме, а на практике за ним будет очень сложно ухаживать.

Мы работаем с надежными строительными компаниями и гарантируем качество выполненных работ, умеренную стоимость и выдержанные сроки окончания ремонта.

- поиск арендатора 

На этапе поиска арендатора у All Star Kyiv Realty нет равных. В нашей базе данных – все посольства Киева и большинство региональных офисов международных корпораций. Мы работаем с различными бюджетами от 1000 дол в месяц за 2к квартиру в центре, и до 50000 дол и выше в месяц, к примеру, за аренду здания. Подписываются долгосрочные контракты на 1-3 года с надежными арендаторами, которые обеспечивают стабильные арендные платежи и ответственное отношение к имуществу в квартире.

- управление

Услуга по управлению квартирой будет вам особенно полезна, если вы живете за границей. Мы возьмем на себя решение всех текущих вопросов, связанных с поселением арендатора, оплатой коммунальных платежей, покупкой мебели или других предметов, текущим ремонтом, настройке Интернета, получению арендной платы и других задач, возникающих в процессе проживания.

Более подробно об услуге "Управление недвижимостью" вы можете узнать ЗДЕСЬ.

Свяжитесь с нами, если вы хотите обсудить приобретение квартиры под инвестицию, либо любой из предложенных этапов в отдельности.