Коттеджный городок «Альянс»

Расположение:

• Киевская область, Обуховский район, пгт Козин

• Кооператив «Альянс» (Башта) — 2,3 км от Столичного шоссе

• Закрытый коттеджный городок. Выход к р. Днепр

• Дизайнерский дом с ремонтом. Без мебели

Год строительства — 2006. Годы реконструкции — 2021–2023

Общая площадь двухэтажного дома с цокольным этажом — 650 м² (7 спален).

В цоколе расположены: бомбоубежище, сауна, комната отдыха (бильярдная)

Двухэтажный гостевой дом — 126 м²,

с независимыми апартаментами на втором этаже, комнатой охраны на первом и гаражом на две большие машины.

Большой ухоженный участок — 50 + 4 сотки.

(50 соток — индивидуальное дачное строительство, 4 сотки — земли водного фонда, оформлены по договору сервитута.)

Есть железобетонная набережная (гидротехническое сооружение): 7,2 м под углом + 14 м бетонной плиты на гранитном основании.

Стены без утеплителя: керамический кирпич, облицованный камнем.

Тротуарная плитка уложена на бетонную плиту.

Уличный бассейн

• Фильтры: кварцевый песок, ультрафиолетовая лампа, дозатор хлора

• Обогрев планировался тепловым насосом

Электроснабжение: 380В; 50 кВт

Отопление: газовый котёл Buderus 70 кВт + резервный электрический котёл Bosch 36 кВт

Дымоходы от камина «гильзованы», топить можно только на первом этаже.

Бойлер горячей воды: 500 л

Вода: артезианская скважина 62 м

Вентиляция: «ВЕНТС» — приточно-вытяжная (цоколь и 2 этаж), система ещё не запускалась.

Кондиционеры: канальные на 1 и 2 этажах, 4 наружных блока (один установлен неправильно — требует демонтажа).

Тёплые полы: водяные и электрические

Канализация: септик (био-станция на 5–6 человек при постоянном проживании, до 3 кубов)